地下车库进水导致车辆被淹，物业要负责吗？

当然要负责人，物业作为小区的管理方，发生这样重大的事情当然需要承担一定责任的。

在雷雨多发的季节，某些时候一阵急雨可能导致某些地势较低的小区出现积水，地下车库更是进入严重。这种情况下，如果业主的车辆因积水受损，可以找物业赔偿吗？

大部分情况下，积水都是慢慢积累的过程，这个过程并不是不可判断不可抗力的，因此如果出现积水淹车，物业是需要负责的。

物业与业主签订有物业服务合同，物业公司收取物业服务费，需要承担起相应责任。气象预报已经预测到暴雨，物业公司应事先通过张贴公告、广播等方式提醒业主。如果物业公司存在通知不到位、防范不及时，抢险未尽责的情况，那么可以认定物业公司存在过错，应承担相应责任。

根据《物业管理条例》第四十七条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。因物业公司未充分履行法律规定及物业服务合同约定的义务，造成的车水淹受损，物业公司应承担相应赔偿责任。

法律规定的不可抗力因素：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

暴雨属于可预见因素，暴雨来临后导致的后果也是积累性的，因此在地下车库进水导致车辆被淹的事件中，不属于不可抗力。

其次，物业如果尽到了义务，但仍然造成财产受损，则物业履行了合约规定，不属于违约需要赔偿的范围。